Localisation : Pologne
Bâtiment : complexe résidentiel à plusieurs étages
Portée des travaux : balcons, terrasses d'appartements et espaces communs sur le toit
Revêtement : dalles de terrasse dans des tons de gris
Système de montage : plots réglables SOVER STANDARD
Support : structures de balcons et de toits avec panneaux XPS
Défi – une seule technologie pour de nombreux types de surfaces
Dans le complexe d'appartements à plusieurs étages Przystań Letnica, un système étendu de terrasses surélevées a été réalisé sur les balcons, les terrasses privées et les espaces récréatifs communs situés sur les toits des bâtiments.
Les dalles de terrasse grises ont été posées sur des plots réglables, qui ont permis de compenser les pentes et les différences locales de hauteur du support. La technologie de montage à sec a permis d'obtenir des surfaces d'utilisation planes sans collage permanent du revêtement à la structure des balcons et des toits.
La réalisation comprenait un grand nombre de surfaces répétitives de géométries et de hauteurs de montage différentes. Elle nécessitait donc une solution pouvant être appliquée efficacement aussi bien sur de spacieuses terrasses que sur les balcons plus étroits entourant le bâtiment.
Le projet comprenait de nombreux balcons et terrasses répartis sur plusieurs étages du bâtiment. Chaque surface différait par ses dimensions, la disposition des murs, la position des portes et la hauteur disponible entre le support et le niveau prévu du revêtement.
Sur les toits se trouvaient également de plus grandes zones récréatives entourées de verdure extensive, d'installations techniques, de bandes de service en gravier et d'éléments de drainage.
Le système devait permettre :
- la compensation des pentes structurelles,
- l'adaptation du revêtement aux seuils de portes,
- le montage près des façades et des garde-corps,
- la réalisation de terrasses de différentes hauteurs,
- la protection des couches d'étanchéité,
- l'évacuation efficace de l'eau,
- la réalisation efficace d'un grand nombre de balcons répétitifs.
La possibilité de niveler précisément les dalles sans réaliser de chapes de nivellement supplémentaires était également importante.
Solution – Dalles sur plots réglables
Les revêtements des balcons et des terrasses ont été réalisés selon la technologie de la terrasse surélevée. Les dalles ont été posées sur des plots répartis sous leurs angles, et à certains endroits également à des points d'appui supplémentaires.
La hauteur de chaque plot pouvait être réglée indépendamment. Cela a permis d'obtenir une surface d'utilisation plane malgré les pentes du support nécessaires à un écoulement correct de l'eau.
Dans les zones de plus grande hauteur, des plots réglables de la série STANDARD ont été utilisés. Sur les surfaces avec un espace de montage limité, des éléments plus bas du système ont été employés, permettant de commencer la construction dès une faible hauteur.
Grâce à la combinaison de différentes plages de réglage, une seule technologie a pu être utilisée sur la plupart des balcons et des terrasses de l'ensemble du complexe.
Adaptation aux balcons sur plusieurs niveaux
La répétitivité des balcons ne signifiait pas des conditions de montage identiques. Les différences locales de niveaux, les angles du bâtiment, les niches de façade et la largeur variable des surfaces exigeaient un réglage individuel des plots.
Le système a permis un ajustement précis des dalles à :
- seuils des portes-fenêtres,
- façade du bâtiment,
- piliers et angles,
- garde-corps en verre,
- bords extérieurs des balcons,
- éléments d'évacuation des eaux.
Les éléments d'espacement sur les têtes des plots aidaient à maintenir une largeur égale des joints et une disposition ordonnée du revêtement sur tous les niveaux.
Tarasy dachowe i wspólne strefy rekreacyjne
Na dachach kompleksu wykonano większe powierzchnie użytkowe przeznaczone dla mieszkańców. Tarasy zostały połączone z zielonymi dachami, ciągami komunikacyjnymi oraz strefami wyposażonymi w meble wypoczynkowe.
Regulowane wsporniki pozwoliły oddzielić nawierzchnię użytkową od konstrukcji dachu i znajdujących się na niej warstw technicznych. Woda opadowa może przepływać przez szczeliny pomiędzy płytami, a następnie być odprowadzana zgodnie ze spadkiem hydroizolacji.
Takie rozwiązanie umożliwia pozostawienie górnej powierzchni tarasu na jednym poziomie, bez widocznego odwzorowania spadków konstrukcyjnych.
Protection de l'étanchéité
Dans le cas des balcons et des toits d'immeubles résidentiels, l'étanchéité de la structure est essentielle. Les plots ont été installés sur le support sans avoir à percer les couches d'étanchéité.
Les bases larges répartissent la charge provenant des dalles et des utilisateurs sur une plus grande surface. Parallèlement, la pose à sec limite l'intervention sur la structure du balcon et le risque d'endommager les couches d'étanchéité.
L'espace laissé sous les dalles assure un écoulement libre de l'eau et un accès au support lors des inspections techniques.
Montage efficace à grande échelle
Le grand nombre de balcons nécessitait une solution répétitive et facile à mettre en œuvre par les équipes d'installation. Le réglage en hauteur sans travaux humides a permis de réaliser le montage par étapes sur les différents niveaux.
Les travaux comprenaient :
- le contrôle des hauteurs de seuils et des pentes du support,
- la détermination du niveau final de la surface,
- la planification de la disposition des dalles,
- la répartition des plots,
- le réglage en hauteur des points d'appui,
- la pose et la découpe des dalles,
- le contrôle de la largeur des joints et de la stabilité de la surface.
La possibilité de corriger la hauteur en continu a réduit le besoin d'ajouter des couches de nivellement supplémentaires.
Large gamme de hauteurs
La combinaison de plots réglables et à profil bas a permis d'adapter la structure à des conditions variées sur les balcons et les toits.
Surface plane au-dessus des pentes
La pente nécessaire à l'évacuation de l'eau est restée sous les dalles, et la surface de circulation a pu être réalisée comme un plan ordonné et plat.
Montage sans collage
L'absence de mortiers et de colles a accéléré la réalisation et a permis de mener les travaux sans long délai technique.
Accès de service
Certaines dalles peuvent être soulevées pour inspecter l'étanchéité, les évacuations ou d'autres éléments situés sous la surface.
Solution récurrente pour l'ensemble du projet
Le même système a été utilisé sur de nombreux balcons, terrasses privées et grandes surfaces communes.
